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CONTRATO DE APARCERIA RURAL
CONTRATO DE APARCERIA RURAL - RURAL CUSTODIAL CONTRACT
En la ciudad de [City of the Contract / Ciudad del Contrato] el [Date of the Contract / Fecha del Contrato] los que suscribimos el presente, mayores de edad, en pleno goce de todos nuestros derechos civiles y con entera libertad, celebramos el siguiente CONTRATO DE ARRENDAMIENTO, por una parte el [Leasor's Name / Nombre del Arrendatario] a quien en lo sucesivo se le denominar� EL ARRENDATARIO y por otra parte el [Leasor's Name / Nombre del Arrendador] a quien en lo sucesivo se le denominar� EL ARRENDADOR, que nos sujetamos a las siguientes:
CLAUSULAS
PRIMERA.- El ARRENDADOR declar� ser propietario del predio r�stico ubicado en [Property Location / Ubicaci�n del Inmueble] con una superficle de [Property Surface / Superficie del Inmueble], y colinda con [Adjacent Properties / Colindancia del inmueble].
SEGUNDA.- El ARRENDADOR declar� que dicho predio est� al corriente del pago de impuestos y cooperaciones y libre (o no libre) de gravamenes; pero que en todo caso, de no ser as�, tal situaci�n no afectar� en forma alguna al ARRENDATARIO.
TERCERA.- El ARRENDADOR declar� que da en aparcer�a al [Leasor's Name / Nombre del Arrendatario] el predio de referencia, por no poderlo cultivar por s� mismo y necesitar que as� se haga.
CUARTA.- EL ARRENDATARIO deber� pagar al ARRENDADOR como pago del arrendamiento del campo y sus anexos, la mitad de las cosechas que levante, las cuales har� llegar al ARRENDADOR oportunamente, cuando sean levantadas, al domicilio de �ste.
QUINTA.- El APARCERO podr� hacer uso de la tierra, agua, casa, silos, maquinaria, animales y dem�s bienes que se encuentran adscritos en el predio motivo de este contrato; pero a su vez se compromete a realizar en beneficio del
mismo, las obras que fueren necesarias para el mejor aprovechamiento del lugar, tales como la construcci�n de un establo, aportaci�n de animales de su propiedad, etc., cuyos productos ser�n considerados como parte integrante de la aparcer�a.
SEXTA.- La aparcer�a de referencia queda sujeta a las leyes que rigen al respecto, de igual manera entre los contrantes se repartir� el producto del cultivo de las tierras o su aprovechamiento como pasteros; y en su caso tambi�n se partir�n las perdidas si las hubiere en el futuro y no fueran imputables a malos manejos, negligencia o dolo del aparcero. En este caso, el APARCERO se compromete a resarcir al ARRENDADOR de la mitad de las actuales cosechas, tom�ndolas como norma en el a�o que el caso ameritar�, por concepto de da�os y perjuicios.
SEPTIMA.- Ambas partes convienen en remitirse a las autoridades judiciales de esta ciudad, si fuere necesario litigar en el futuro, y desde luego acatan las disposiciones legales en vigor, que fueren aplicables, a�n cuando no se mencionen.
OCTAVA.- Firman el presente contrato, en calidad de testigos, [Name of the First Witness / Nombre de Testigo 1] y [Name of Second Witness / Nombre de Testigo 2] ambos mayores de edad, y en pleno ejercicio de sus derechos civiles, dando fe del acto.
NOVENA.- El presente contrato se firma por duplicado, quedando un tanto en poder de ARRENDADOR y ARRENDATARIO.
ARRENDADOR
APARCERO
TESTIGO
TESTIGO